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　　所谓的“工抵房”就是部分开发企业将一部分未售房源折价作为工程款，支付给了施工企业。施工企业为了尽快回笼工程款，将用于抵扣工程款的一部分房源委托开发企业进行销售。建议购买这类“工抵房”的群众把握两点：一是要登录市不动产登记和交易中心网站查询意向购买的房源是否属于“可售”房源，二是确认在售楼案场签订正规的《商品房买卖合同》，并按规定将购房款缴交进入住建部门指定的预售资金监管账户。